1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市東灘区
37.1万円/㎡
前年比+19.6%
セルダン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩9分
1985年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 48.33㎡の場合
相場
1,728万円
35.8万円/㎡
991
1,482
1,974
2,466
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,482万円〜1,974万円
30.7万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
セルダン魚崎
1,480万円（30.6万円/㎡）/ 2階 / 48.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,480万円 | 30.6万円 | 2階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/09 | 1,899万円 | 37.6万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,950万円 | 38.7万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,580万円 | 32.7万円 | 2階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 34.8万円 | 2階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 29.3万円 | 4階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,350万円 | 26.8万円 | 4階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は31.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/06 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,340万円 | 27.0万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/08 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/03 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/19 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,300万円 | 25.2万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,180万円 | 38.1万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 青木駅6分 | 1,580万円 | 35.4万円 | 44.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション本山南 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/09 | オリーブハイツ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 1,990万円 | 37.2万円 | 53.43㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/15 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,950万円 | 32.5万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/14 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,480万円 | 32.4万円 | 45.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/29 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,298万円 | 27.7万円 | 46.81㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市東灘区では19.6%上昇しています。
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